Bad Wurzach - Arnach

Das geplante MELAP PLUS Vorhaben

Die Ausgangssituation des Ortes Arnach ist insofern spezifisch, als der Ort weder in der Innerortslage eine größere Anzahl von Flächenpotenzialen noch in Neubaugebieten weitere Entwicklungsmöglichkeiten hat. Gerade deshalb kann Arnach Modell werden für den offensiven Umgang mit dem demographischen Wandel und mit knappen Ressourcen. Da eine weitere Ausdehnung in den Außenbereich mit Konfliktpotenzial verbunden und von der Gemeinde nicht gewünscht ist, wurden alternative Lösungsansätze entwickelt, wie Ressourcen schonend Wohnraum für alle geschaffen werden kann. In MELAP PLUS soll z.B. ein Wohnungstauschmodell erprobt werden, das Senioren den Umzug in ein kleineres „Ausgedinghaus“ oder jungen Bewohnern den Einzug in ein „Starterhaus“ im Ortskern ermöglichen soll. Im Gegenzug sollen junge Familien die Möglichkeit bekommen, ein bestehendes größeres Haus mit Garten im bereits vorhandenen Neubaugebiet zu bewohnen. Nach dem Motto „Der Mensch folgt der Arbeit“ wurden auch Vorschläge für die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes unterbreitet und ein Projekt zur Aktivierung der Gewerbebrache „Ziegelei“ in Aussicht gestellt.

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Wurzach liegt im Übergang von Oberschwaben zum württembergischen Allgäu und ist ein Ort mit guten Standortfaktoren in Bezug auf Lebensqualität und Arbeitsmarkt. Er liegt abseits von Verdichtungsräumen auf der regionalen Entwicklungsachse mit der B465 zwischen den Mittelzentren Leutkirch und Saulgau. Arnach liegt sieben Kilometer südlich des Hauptortes. Die Landschaft bietet mit der Nähe zu den Alpen und dem Bodensee einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Siedlungsstruktur

Arnach ist ein typisches Allgäudorf. Es war bis ins 19. Jahrhundert ein kleines Kirchdorf mit lockerer Bebauung und einer großen Gemarkungsfläche. Die frühe Vereinödung führte zu einer Vielzahl von Einzelhöfen und Weilern, wie man sie heute typischerweise überall im Allgäu vorfindet. Die im Ort hinterlassenen Lücken wurden wieder locker bebaut, sodass es heute keine größeren leerstehenden Hofstellen gibt und eine intakte, günstige Parzellenstruktur vorherrscht.

Bevölkerung, Wirtschaft und Infrastruktur

Arnach ist mit 1.400 Einwohnern nach der Kernstadt der größte Ortsteil Bad Wurzachs. In den 1990er Jahren stieg die Einwohnerzahl in Arnach um 200 Personen an, weist aber seit dem Höchststand 2006 den größten Rückgang innerhalb Bad Wurzachs auf. Für die Zukunft wird von einem weiteren leichten Rückgang ausgegangen. Arnach ist ein attraktiver Wohnort mit einer Grund- und Hauptschule und einer guten Grundversorgung. Insgesamt gibt es rund 240 Arbeitsplätze in Landwirtschaft, Gewerbe, Handel, Verwaltung und Dienstleistung, die zu einer abwechslungsreichen Nutzungsmischung im Ortskern führen. Es gibt noch zwei Landwirte im Ort, deren Betriebe weitergeführt werden. Der Ort beweist mit einem lebendigen Vereinswesen kulturelle Eigenständigkeit und zeigt Initiative zu Innovation: die Grund- und Hauptschule sowie der Kindergarten haben sich im Rahmen eines Modellprojekts zu einem kreativen Bildungshaus zusammengeschlossen. Nach Schließung der Hauptschule 2008 konnte unmittelbar eine Sprachheilschule im Bildungshaus angesiedelt werden.

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