Crailsheim - Jagstheim

Das geplante MELAP PLUS Vorhaben

Die Stadt Crailsheim hat für den Ortsteil Jagstheim ein MELAP PLUS Konzept entwickelt, das unter der Überschrift „Neuordnung“ steht. Insgesamt wurde ein Flächenpotenzial von 6,1 Hektar in der Ortslage ermittelt. Im Zentrum der geplanten Innenentwicklungsstrategie steht das Instrument der Ortsflurneuordnung, für die ein hohes Maß an Zustimmung der Bürger durch eine Befragung ermittelt wurde. Eine detaillierte Bewertung der Entwicklungsmöglichkeiten und die Sensibilisierung der Bevölkerung durch begonnene Beteiligungsprozesse stellen gute Voraussetzungen für MELAP PLUS dar. Derzeit laufende Forschungsprojekte können Synergieeffekte für MELAP PLUS auslösen. Ein Projekt zu einer „bioenergetisch orientierten Flurneuordnung“ im Außenbereich soll klären, inwieweit der Energiebedarf von Jagstheim aus regenerativen Energien gedeckt werden kann. Das Forschungsprojekt „Kernmodell“ soll für die Gesamtstadt untersuchen, wie die wirtschaftliche Entwicklung innerörtlicher Flächen durch Einsparungen und Aufschläge bei der Außenentwicklung gefördert werden kann.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Mittelzentrum Crailsheim ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort nahe des Autobahnkreuzes der BAB6 und BAB7 Feuchtwangen/Crailsheim. Jagstheim im Jagsttal liegt an der Entwicklungsachse Crailsheim-Ellwangen rund fünf Kilometer in südlicher Richtung vom Stadtzentrum entfernt an der Bundesstraße B290.

Siedlungsstruktur

Jagstheim gliedert sich in zwei eigenständige Siedlungseinheiten: die gewachsene Ortslage im Tal und das Neubaugebiet „Burgbergsiedlung“. Getrennt werden die beiden Bereiche durch die Flussaue der mäandrierenden Jagst, die als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist. Am südöstlichen Ortsrand entwickelte sich ein kleineres Gewerbegebiet. Die historische Ortslage ist gemischt genutzt und kleinteilig bebaut. Neben einer abgegangenen Burg als Bodendenkmal stehen acht Gebäude, darunter die Kirche St. Nikolaus, unter Denkmalschutz. Die mitten durch den Ortskern verlaufende B290 beeinträchtigt die Wohnqualität des Dorfes.

Bevölkerung, Wirtschaft und Infrastruktur

Jagstheim verzeichnete in den 1990er Jahren einen letzten deutlichen Einwohnerzuwachs verursacht durch die Aufsiedlung des Neubaugebiets Burgberg III mit rund 275 Einwohnern. Für die Zukunft wird aufgrund der wirtschaftlich prosperierenden Entwicklung in Crailsheim von einer moderaten Einwohnerzunahme der Stadt ausgegangen. Jagstheim kann möglicherweise als attraktiver Wohnstandort von dieser Entwicklung profitieren. In Jagstheim gibt es eine gute Grundversorgung, die durch einige kleinere Geschäfte und Bankfilialen gewährleistet wird. Außerdem verfügt Jagstheim über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zwei Gasthöfe und eine Gaststätte, mehrere Handwerksbetriebe, ein Autohaus und eine Strumpffabrik bieten Arbeitsplätze im gewerblichen Bereich. Vier Nebenbetriebslandwirte befinden sich in der Ortslage, während die Haupterwerbslandwirtschaft ausgesiedelt ist.

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